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營(yíng)建署 2019年持續(xù)推動(dòng)都市更新3大重點(diǎn)業(yè)務(wù)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2019-01-23

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營(yíng)建署 2019年持續(xù)推動(dòng)都市更新3大重點(diǎn)業(yè)務(wù)

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】營(yíng)建署署長(zhǎng)吳欣修表示，為落實(shí)都市更新政策，2018年及2019年即多管齊下推動(dòng)都更3大重點(diǎn)業(yè)務(wù)，包括持續(xù)執(zhí)行「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建」、「政府主導(dǎo)都市更新案」及推動(dòng)「都市更新條例」修正草案。

首先，內(nèi)政部於2017年5月10日公布施行「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，提供容積獎(jiǎng)勵(lì)、簡(jiǎn)明程序、稅賦優(yōu)惠及金融協(xié)助等措施，以解決危險(xiǎn)及老舊建築物安全問(wèn)題，2018年度各直轄市、縣(市)政府已受理申請(qǐng)135案重建計(jì)畫(huà)，其中68案完成核定。

其次，於2018年8月1日成立行政法人「國(guó)家住宅及都市更新中心」，負(fù)責(zé)管理全國(guó)最大社會(huì)住宅基地──林口世大運(yùn)選手村社會(huì)住宅及辦理政府主導(dǎo)8大都市更新案等業(yè)務(wù)。

最後，為加速推動(dòng)都市更新，提升民眾對(duì)都更之信任，持續(xù)推動(dòng)「都市更新條例」修正案，期2019年度完成修法並著手研修其相關(guān)子法及作業(yè)手冊(cè)修正或訂定。

都更3大重點(diǎn)業(yè)務(wù)辦理情形

一、落實(shí)都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建
(一)「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」於2017年5月10日公布施行以來(lái)，各直轄市、縣(市)政府陸續(xù)完成相關(guān)自治法規(guī)並受理重建計(jì)畫(huà)，截至2018年底已有135案申請(qǐng)重建計(jì)畫(huà)，其中68案完成核定。

(二)內(nèi)政部於2018年編列2.2億元經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助各直轄市、縣(市)政府辦理耐震能力評(píng)估及擬具危老重建計(jì)畫(huà)，以及協(xié)助12直轄市、縣(市)政府成立重建輔導(dǎo)團(tuán)。

(三)為強(qiáng)化危老建築金融協(xié)助措施，2018年6月6日總統(tǒng)公布增訂「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」第10條之1條文，鬆綁「銀行法」第72條之2對(duì)於商業(yè)銀行建築融資之放款比率限制；另運(yùn)用中央都市更新基金與財(cái)團(tuán)法人中小企業(yè)信用保證基金合作開(kāi)辦信保業(yè)務(wù)，提供每戶最高300萬(wàn)元額度之重建工程融資信用保證，各金融機(jī)構(gòu)自2018年8月起受理申請(qǐng)，協(xié)助民眾籌措重建資金。

(四)內(nèi)政部於2018年8月2日修正發(fā)布「都市危險(xiǎn)及老舊建築物結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估辦法」，配合多元建築構(gòu)造形式，增訂鋼構(gòu)造、磚構(gòu)造、木構(gòu)造等建築物之耐震能力評(píng)估表，並調(diào)整評(píng)估分?jǐn)?shù)級(jí)距，以放寬符合「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」之適用資格，加速危老屋重建。

二、推動(dòng)政府主導(dǎo)都市更新案
(一)為擴(kuò)大政府主導(dǎo)都市更新量能，促進(jìn)大面積、高比率之公有土地開(kāi)發(fā)，政府主導(dǎo)都市更新案計(jì)有31處刻正進(jìn)行都市更新可行性評(píng)估之先期規(guī)劃作業(yè)、62處辦理招商前置作業(yè)、24處招商實(shí)施中、10處由政府投資自行實(shí)施。另民間辦理都市更新案，計(jì)有722案核定發(fā)布實(shí)施；核定補(bǔ)助住戶自主更新案計(jì)137案。

(二)為落實(shí)住宅及都市更新政策，內(nèi)政部於2018年8月1日成立「國(guó)家住宅及都市更新中心」，推動(dòng)政府主導(dǎo)8大都市更新案及管理林口世大運(yùn)選手村3,408戶社會(huì)住宅，透過(guò)專業(yè)之公法人組織與民間專業(yè)單位、非營(yíng)利組織之跨域合作，加強(qiáng)資源整合，以協(xié)助政府推動(dòng)社會(huì)住宅及都市更新政策。

(三)未來(lái)將持續(xù)從預(yù)防天然災(zāi)害、健全都市機(jī)能、活化資產(chǎn)及保存歷史古蹟?shù)群暧^面向，推動(dòng)區(qū)域整合型都市更新，並透過(guò)都市更新條例之修正及國(guó)家住宅及都市更新中心之運(yùn)作，擴(kuò)大政府執(zhí)行量能，完備政府主導(dǎo)都市更新執(zhí)行機(jī)制。

三、檢討修訂「都市更新條例」相關(guān)法令

(一)為加速推動(dòng)都市更新，提升民眾對(duì)都更之信任，從「增強(qiáng)都更信任」、「連結(jié)都市計(jì)畫(huà)」、「精進(jìn)爭(zhēng)議處理」、「簡(jiǎn)明都更程序」、「強(qiáng)化政府主導(dǎo)」、「協(xié)助更新整合」、「擴(kuò)大金融參與」、「保障民眾權(quán)益」等8大面向全盤(pán)檢討修正都市更新條例。修正草案業(yè)經(jīng)立法院內(nèi)政委員會(huì)於2018年3月26日完成初審，內(nèi)政部將積極配合立法院協(xié)商進(jìn)度辦理，儘速完成修法作業(yè)。

(二)都市更新條例修正草案通過(guò)後，授權(quán)之「都市更新公開(kāi)評(píng)選申請(qǐng)及審核辦法」等相關(guān)法規(guī)命令計(jì)12項(xiàng)，由內(nèi)政部及地方政府將配合儘速訂定、修正或廢止。